古田这个城市设计项目国际招标开始啦

浏览量：15272 次发布时间： 2023-05-20 截稿时间：2023-06-19

为更好建设中国食用菌之都现代产业园，古田县工业园区投资建设有限公司现面向全球开展【中国食用菌之都现代产业园总体规划城市设计及重点地段（核心区）城市设计】国际招标,现将相关事项公告如下：

（一）、项目背景

《古田县国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》提出努力打造全国一流的现代食用菌产业高地，“十四五”期间，要充分利用已有的优势产业，进一步提升“中国食用菌之都”的建设水平。

中国食用菌之都现代产业园位于古田县大吉片区，是古田县菌菇产业的核心区，是打造全国现代农业产业园和全国农业现代化示范区的重点区域，也是古田县环翠屏湖经济圈、菌旅融合发展产业带上的璀璨明珠，前瞻性规划建设中国食用菌之都现代产业园，成为建设古田“世界菌菇中心”的引擎，进一步巩固古田“中国菇业之源，世界菌业之窗”的菌业地位。

本次总体规划城市设计目的在于选择具有远见、富有创意的顶级规划建筑设计团队，以国际性视野、前瞻性的发展理念确定大吉片区的空间发展结构，打造高标准的中国食用菌之都现代产业园，形成独有特色的城市风貌景观。同时，规划设计方案必须具有可操作性，能够为下一步项目建设工作提供指引。

（二）、本次城市设计规划范围及内容要求

（一）规划设计范围

1、产业园区总体规划城市设计。总体规划设计范围即现代产业园区范围，规划面积约8100亩（5.4平方公里），其中建设用地面积约4.67平方公里，城镇开发边界用地面积约1628亩（1.08平方公里）。(具体详见规划范围示意图)

2、重点地段（核心区）城市设计。规划设计范围即产业园区核心区--城镇开发边界范围，规划面积约1.08平方公里，皆为城市建设用地，该区域应作为本次城市设计的重要区域(具体详见规划范围示意图)。

（二）规划设计内容及深度

1、产业园区总体规划城市设计。产业园区总体规划城市设计的内容及深度要求参考总体规划城市设计深度编制。主要应对发展规划功能空间布局进行分析，在论证的基础上，提出发展规划功能空间布局。发展规划均应要有以下的规划设计内容：重点研究产业园整体的空间资源与环境现状、存在问题及发展潜力，制定产业园区城市设计的目标和总体思路；提出地域资源保护、控制和利用的原则；提出总体城市形象策划、塑造和引导的原则。确定自然资源、历史人文资源、城市山体、水体保护范围和控制要求，提出城市与其周边自然景观资源（尤其是对城市空间景观关系密切的山体、水体，如面城一重山、周边湖海等）的协调控制原则；划定城市重点景观区域和节点，提出城市风貌分区及特征要素的控制原则与引导要求；组织开放空间和公共活动空间，明确控制原则和引导要求；协调城市整体景观，结合用地功能、区位、交通、人文资源和经济性评估等因素，提出城市标志性色彩、廊道、形态分区，划定建筑高度分区，确定建筑高度分区控制原则。

2、重点地段（核心区）城市设计。重点地段城市设计的内容及深度要求参考单项城市设计深度编制，同时应达到修建性详细规划设计的深度。主要明确核心区在产业园区中的定位和景观特色，并在古田县域内食用菌产业发展上的作用进行分析，制定核心区城市设计的目标、基本原则和思路。主要内容应包括：核心区的整体功能构成、交通组织和土地使用，细化功能布局和空间方案，优化城市空间形态，塑造丰富多样的城市景观；挖掘自然、人文等景观风貌资源，引导空间景观体系构建，提出相应的空间景观控制要求；分析区域周边和内部的动态交通、静态交通系统，制定交通组织方案，营造有序的交通环境；结合活动人群的行为规律，与城市公共交通和慢行系统紧密衔接，组织安排开放空间和公共活动空间；对城市界面景观特征、建筑界面控制线、贴线率以及绿化景观、环境设施等提出控制与引导要求；提出建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩等控制和引导要求；提出公共环境艺术、无障碍系统建设的控制指引；提出地标建筑的设计方案；提出重要节点的综合考虑环境与社会效益，对核心区的土地使用和开发强度进行经济性测算。

重点地段（核心区）城市设计应立足于产业发展的需求，已编制的《中国食用菌之都现代产业园核心区控制性详细规划》作为本次城市设计的参考，投标人可对《中国食用菌之都现代产业园核心区控制性详细规划》的功能布局进行提升完善或根据规划方案进行修改，如需对《中国食用菌之都现代产业园核心区控制性详细规划》的功能布局进行重大修改的，投标人应相应完成《中国食用菌之都现代产业园核心区控制性详细规划》的修编入规工作，其费用不增加（视为包含在总体费用中），其成果应取得县政府批复并备案入库工作，但修编工作应考虑成片开发方案的相关功能要求。

产业发展规划研究。在充分掌握现状及背景条件的基础上，从全域角度科学分析地区特色与资源，客观研究地区发展态势与需求，准确把握发展条件与机遇，分析古田县食用菌产业发展优势、不足及机遇。确定产业园区的发展方向，并制定合理的目标定位及产业发展策略，完成产业发展规划专题研究。

从国际视野出发，打造具有国际性、现代规划理念的大吉片区，在功能定位、空间格局、土地利用、景观塑造、交通畅达、立体开发、宜居宜业、智慧城市、低碳生态等方面进行融合性规划设计。

（三）、本次城市设计规划原则

城市设计原则

1、城市设计应能创造充分反映特定城市功能、特定地区场所、特定时代精神的城市形象。规划应准确把握地区的区域定位，充分体现其独特的区位和功能特色，突出标志景观区域，创造兼具国际品位和地方特色的城市中心区新形象。

2、规划区有其独特的地理优势，人文、历史和生态环境内容丰富。设计中应准确把握地区的文化特色、人文背景、历史资源和景观特征，赋予其鲜明的区域特征和时代气息，创造具有本地人文特色的现代城市标志性地区。

3、强调建设宜居、宜业、宜游城市的理念，提高规划技术标准，充分重视人的活动，体现人性化的设计。

4、城市设计应具有高起点、提出新思路，遵循成片规划、整体设计的理念，以保证整个地区景观的整体性效果，同时强调局部与整体，新与旧，现代与传统, 历史与未来之间的对话和整合，体现整体设计理念，实现整体控制目标。

5、遵循可持续发展设计原则，强调对城市公共活动、生态红线、水利蓝线等的合理利用，把该地区打造成为21世纪的生态城市模范；同时结合该地区的历史文化特征塑造具有地方特色的代表性建筑形象及色彩。

6、充分考虑现状，增强规划可实施性；充分突出重点，突出标志景观区域；充分考虑方案的经济性和文化品位；充分尊重已批准的各相关规划成果和拟落地的重大建设项目。

7、坚持生态优先和以人为本的原则，重视步行系统、智慧系统的研究，充分发挥现有资源的优势，营造节奏有序的生态绿化结构，提高公共空间和滨水空间的可达性。

8、建立完善合理的交通网路，整合功能分区和公交系统，鼓励发展安全、方便、合理及环保的城市交通模式。

9、充分发挥公共交通优势，科学合理确定该地区综合交通组织方案，建立功能明确、结构清晰、交通便捷的道路网络，优化地区内部交通组织与对外交通衔接。

10、规划方案应具有一定的灵活性和弹性。在建筑和开敞空间的组织结构及道路交通的组织上，留有相应的发展余地，使之可以随着建设需求的变化而进行调整、完善。

规划设计应充分挖掘和研究片区的生态环境资源、突出生态底线，以国际性视野和城市可持续发展的思路，对大吉片区未来的空间发展模式作出合理分析和构想，体现具有前瞻性的先进理念。

规划设计必须遵循中华人民共和国、福建省及宁德市的各项城市规划相关规范，与《古田县国土空间总体规划（2020-2035）》相协调，符合招标文件的规定。

（四）、本规划设计需要解决的重点问题包括1、探讨如何塑造具有临湖特色的城市形象，对城市景观设计提出新概念。解读大吉片区临湖产业新城的自然环境、社会环境特点，结合片区开发建设目标及其建设标准，指出片区的城市特色。探讨如何塑造临湖新城整体空间环境和重要节点特色。明确塑造片区的城市特色控制要素，并提出对此类要素的设计、建设指引。2、研究与研判区域产业发展，明晰区域产业升级与发展路径，并结合空间实现产业的有机落位，对空间产业业态进行合理布局以及引导，实现产城人文四位一体融合发展。3、结合国内外同类型城市的建设经验，为开发建设提供创新思路，充分挖掘片区特质，结合片区发展定位，打造独具特色和吸引力的世界菌菇中心地标，在彰显个性的同时兼顾生态环境保护，做到功能合理，实施可行。
（五）、招标方式

受古田县工业园区投资建设有限公司委托福建博信工程造价咨询有限公司采用公开招标方式，组织开展中国食用菌之都现代产业园总体规划城市设计及重点地段（核心区）城市设计国际招标活动。

（六）、招标要求

（一）投标人须具有建设行政主管部门(或自然资源部门)颁发的有效的城乡规划编制乙级及以上资质。注：若资质证书有效期届满的，有公布统一延期时间的，投标人须提供相关证明材料佐证。

（二）联合体投标要求

本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家；若中华人民共和国境外企业或境外在国内注册的建筑设计公司参加本招标项目投标的，必须选择至少具有以上资质的设计单位组成联合体；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各成员应签订联合体协议，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；④联合体各方应共同与招标人签订项目合同，就项目合同约定的事项对招标人承担连带责任；⑤签字或盖章要求：投标文件封面及其他注明要求签字或盖章的文件均由投标人法定代表人（或其委托代理人）签字（或盖章）并加盖投标人或联合体牵头人的单位公章；⑥如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合规定的，投标无效。

（七）、费用设置

本项目入围优秀候选人为5名（不排名次），评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并对每个入围候选人的优势、缺点、风险等评审情况进行说明；第二阶段采用评定分离方式经公众、人大、政协、产业代表、党代表等评议后由招标人确定1名中标人。中标人承担最终的方案深化工作，并按规划部门的要求进行完善后提交送审稿与报批稿。第一名中标人方案费用及后四名候选人方案补偿款如下：

第一名中标人方案费用按200万元 (含税) 包干

第二名方案补偿款90万元 (含税)

第三名方案补偿款70万元 (含税)

第四名、第五名方案补偿款均为50万元 (含税)

未入围设计机构不获得补偿费。

（八）、招标文件的获取

［2023年5月18日］至［2023年5月31日］投标人自行在中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)下载招标文件（无偿提供），确认参与的投标人于公告时间内每天09:00-12:00，14:30-17:00（北京时间，公休、节假日除外）；地点：福建博信工程造价咨询有限公司【福建省福州市浦上大道272号仓山万达广场A1#写字楼20层】领取相关招标资料并参与报名。

如需邮寄，另加50元人民币特快专递费；本招标代理机构不对邮寄过程中的遗失负责。参加本项目投标的投标人必须报名。报名方式可通过直接到招标代理机构报名或通过电子邮件报名，未报名的投标人投标将被拒绝。

（九）、现场考察

（1）本项目组织统一现场考察，投标人可自愿前往现场考察。潜在投标人进行现场考察时应随带的资料：公司介绍信原件、身份证复印件；(2)现场考察时间：2023年05月26日或2023年06月01日的09:00-12:00，14:30-17:00（北京时间）；逾期不予接待。现场考察所发生的费用由投标人自己承担。在现场考察过程中，投标人若发生意外情况，不论何原因所造成，招标人及招标代理机构均不负责。(3) 投标人一旦中标，即视为已行使上述权利，表明投标人完全了解现场情况，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担相关责任。(4)联系人：陈先生、谢先生，联系电话：

（十）、投标截止投标文件应于2023年6月19日9：00（北京时间）之前提交到福建博信工程造价咨询有限公司【福建省福州市浦上大道272号仓山万达广场A1#写字楼20层】，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
（十一）、公告媒介与期限公告媒介：中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)
招标公告的公告期限：自招标信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。
（十二）、招标人

古田县工业园区投资建设有限公司

地址：福建省古田县建设路37号6层

邮编：352200

联系人：陈先生、谢先生

联系电话：

（十三）、代理机构

福建博信工程造价咨询有限公司

地址：福建省福州市浦上大道272号仓山万达广场A1#写字楼20层邮编：350000联系人：邢先生联系电话：0591-83332515邮箱号码：247265321@qq.com

| 来源：古田县食用菌产业发展中心、古田发布