1.多功能与灵活性：影剧院首先要满足国乐演出、沉浸式体验的需求，还应具备多功能性，能灵活适应展览、演出、社区活动等不同使用场景，活化蛇口的文化空间。
　　2.文化传承与社区记忆：在设计中融入蛇口独特的文化背景，体现蛇口片区的历史记忆，与周边的城市文化和历史背景相融合，延续蛇口尺度的城市肌理和老街风貌，使影剧院成为文化传承的重要载体。让蛇口的历史记忆与现代文化交相辉映。
　　3.开放与共享：影剧院应具有开放性，设计中应考虑公共空间的规划，使其成为市民共享的文化空间，促进社区互动和文化交流，激发城市活力。
　　4.空间创新与多样性：在保持建筑整体风貌的基础上，鼓励创新，探索多样化的空间设计，提供丰富的使用体验，让每一个角落都充满惊喜和创意。
　　5.可持续发展与绿色建筑：设计应注重可持续发展的理念，结合绿色建筑技术，打造低碳环保的文化空间，实现人与自然的和谐共生。
　　6.安全舒适与自然和谐：设计应确保影剧院的安全性和舒适性，注重人与建筑、自然环境的和谐统一，创造自然与艺术共融的文化体验空间。
　　△项目区位©观筑
　　项目计划对蛇口影剧院进行升级改造提升，以国乐文化为主题，引入多媒体高科技专业化剧场呈现方式，强化沉浸式互动体验。通过对地块的活化更新，提高该剧院的吸引力，增强其在城市文化景观中的活力，打造一个集国乐文化艺术演出、沉浸式体验、国乐教学于一体的独一无二的文化地标。
　　项目位置
　　项目位于深圳市南山区蛇口片区新街路110号，渔村路与蛇口新街交界处，南侧为蛇口新街，东邻渔村路。
　　△交通条件©观筑
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　　△链接Link：
　　https://9kvr.cn/tour/index?id=668cd91f87fa655
　　项目规模
　　项目暂定总用地面积7500平方米（包含公园用地），拟建总建筑面积29600平方米，其中地下建筑面积18400平方米、地上建筑面积11200平方米。后续具体用地及建筑指标可能存在调整，以行业主管部门批复为准。其中项目以国乐湾区演出为基地，包含教学、展演、演出三大功能，演出内容以国风新国乐为主，同时兼顾音乐剧、歌舞剧、戏剧、话剧、小型音乐会等综合演出需求。主要功能为剧场核心表演区、沉浸式体验区、教育区、剧场升降区、剧场技术用房、剧场前厅、停车场、设备用房等。
　　△项目视频
　　为更好地协调城市风貌，消解场地高差，保证慢行系统与公共开放空间连续性，以及确保各地块建筑平面布局的可实施性，本次设计内容包含地块城市设计（02-10-09地块与02-10-10地块整体考虑）以及蛇口影剧院主体工程设计两部分内容。其中：
　　1.地块城市设计内容包括项目周边范围的场地设计、交通组织、慢行系统、公共空间、街道界面、建筑体量、建筑平面布局等内容。
　　2.项目主体工程的内容包括地基与基础、主体结构、建筑外立面装饰、建筑装修（其中不含创意设计范围的装修与二次机电）、建筑屋面、建筑给排水、采暖、通风与空调、建筑电气、建筑节能、电梯工程、室外工程等内容。
　　内部空间创意概念设计、装修设计、建声设计、二次机电设计、二次消防设计、室内标识设计、信息化设计、舞美设计、舞台工艺设计（灯光，音响，投影及LED屏，舞台机械，系统集成等），不属于此次设计范围，由其他单位另行招标。
　　本次招标范围包括但不限于设计任务书约定的全部内容，具体如下：
　　1.建筑主体结构及外立面（含基础工程、一次消防、机电主管线）；
　　2.地下车库（含装修、标识、一次消防、机电，为其他区域预留机电条件）；
　　3.室外空间（含基本硬化及绿化、标识）；
　　4.不含地上全部空间及地下舞台机械及相关设备用房的内部空间创意概念设计、展演创意设计（作曲、视频等）、装修设计、建声设计、二次机电设计、二次消防设计、室内标识设计；不含舞美设计、舞台工艺设计（灯光、音响、投影及LED屏、舞台机械、系统集成等）；不含信息化设计（整体建筑）及项目开办费相关内容；
　　5.实际建安费以项目工程设计部分概算批复建安费为准。
　　注：具体要求详见《资格预审文件》和《招标文件》
　　本项目采用“公开招标”的方式，分为资格预审阶段、方案投标阶段和定标阶段。
　　第一阶段资格预审阶段
　　在坚持“概念提案为主导”的原则同时，参考公司业绩、方案主创建筑师业绩、项目负责人相关经验、拟派人员情况等进行综合评审，确定5个入围申请人和第6、7名备选申请人进入方案投标阶段。
　　第二阶段方案投标阶段
　　由招标人依法组建评标委员会，召开投标方案评审会。由评标委员会根据相关评审要点充分考虑项目落地性、经济性、在地性等因素综合评选出3名中标候选人进入定标阶段，同时评选出第4、5名。
　　第三阶段定标阶段
　　由招标人组建定标委员会，从评标委员会推荐的中标候选人中采用记名投票法确定1名中标人。
　　注：若“本次招标未能产生招标人认可的设计方案”，重新启动招标工作。
　　设计费
　　本次设计总包招标暂定价为1058.24万元。
　　落标补偿费
　　1.若“定标委员会完成定标”,中标人将被授予合同，不作补偿。未中标的第2、3名投标人各补偿50万元，4、5名投标人各补偿30万元（合计160万元）。
　　2.若“本轮方案比选未能产生建设单位认可的设计方案”未中标的第1、2、3名投标人各补偿50万元，4、5名投标人各补偿30万元（合计210万元）。
　　1.投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。
　　2.项目负责人需具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程相关专业高级工程师职称资格。
　　3.不接受个人或个人组合的报名。
　　4.本工程接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家。
　　5.本次招标的投标申请人企业及项目负责人需有观演、剧场类建筑设计项目业绩要求，方案主创建筑师需有文体类建筑设计项目业绩要求。
　　注意：最终报名条件以深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）发布的招标公告为准。
　　投标人提交成果应包括概念提案及资信文件，采用中文或中英文书写，如中英文表达有出入，以中文为准。其中概念提案须提供1张A0竖向展板及10页（页码数1到10页）A3文本（横版，单面，不含封面、封底、扉页）。
　　提案内容需严格按照设计任务书执行，成果图纸可结合设计理念和擅长的表达方式，包括但不限于以下内容：
　　1)设计理念；
　　2)用地规划鸟瞰图；
　　3)整体规划平面图：含场地标高、退线、出入口等；
　　4)城市设计分析；
　　5)景观设计分析；
　　6)交通流线分析；
　　7)建筑设计表达：建筑造型和建筑立面，注重项目定位及周边环境的呼应及协调；
　　8)建筑平面图、剖面或空间轴测图；
　　9)完整的功能内容表达、准确的体量关系、空间策略；
　　10)主要经济技术指标表；
　　其他有助于突显方案的相关图纸。
　　注：上述涉及总体规划要求的设计表达均需与项目住宅地块进行统筹考虑。具体要求详见《资格预审文件》及《设计任务书》。
　　注意：在资信文件中，投标人需提供项目业绩。可提供合同文件关键页（体现项目名称、合同范围、合同金额、合同签订时间、双方签章，方案主创建筑师业绩需提供职务证明），或提供业主证明材料等。
　　1.本次公告所涉及的全部内容，最终以深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szexgrp.com/jyfw/jsgc-view.html?id=jsgc）发布的招标公告为准。
　　2.根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求，如意向投标人未办理过深圳公共资源交易中心（建设工程投标）的网上企业信息登记，建议先行了解投标相关流程及提前办理网上企业信息登记。
　　3.招标方对本次公开招标规则拥有最终解释权。解释语言以中文为准。
　　招标方
　　深圳市南山区建筑工务署
　　策划组织单位
　　深圳市观筑建筑发展交流中心
　　咨询邮箱
　　guanzhu_arch@126.com
　　咨询电话

　　郑工+86-0755-26915731

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