为高标准打造临川梦山产业综合体建设项目，计划对临川梦山产业综合体建设项目进行重点规划设计，现面向全国公开征集高水平、高标准的规划设计方案。
　　一、片区概况
　　1.片区区位：位于江西省抚州市临川区展坪镇梦山片区及周边范围内，总面积约15000亩。
　　2.项目范围（应征人须对以下范围进行概念性规划设计）通过梳理本项目的山、水、林、田、文化等资源，以挖掘展坪梦山片区乡村振兴产业、生态康养及文化旅游等相关配套产业，且不限于以上几点进行相关延伸。以运营前置思维，按"5A"级景区标准策划打造。
　　3.以上项目在设计时要充分考虑项目投入与后期收入平衡。对于进行概念性规划设计项目如由政府投资则由概规中选单位继续深化设计，如由市场运作则政府部门优先推荐概规中选单位进行后期规划设计。
　　4.概念性规划设计方案要求：包含项目定位、策划理念、总平面布局图、项目整体效果图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、核心和亮点产品策划、投资估算及运营思路等，成果深度至少应达到满足征集单位开展项目立项的需求。
　　二、应征申请人资格要求
　　1.应征人应为在中国境内合法注册的单位。
　　2.如应征人提供的规划设计方案中选并参与后期继续深化设计，应征人需具备建筑规划乙级、城乡规划乙级或旅游规划乙级及以上资质，应征人可单独或与有设计资质的其它单位组成联合体。组成联合体的应满足以下要求：
　　2.1联合体成员（含牵头单位）共计不得超过2个。其他成员应为在中国境内合法注册的独立法人；
　　2.2联合体的各成员应共同签署合法有效的《联合体协议》，《联合体协议》中应明确牵头单位，各方的分工方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。
　　3．主创设计师必须亲自负责并全程跟踪本项目的工作，中选后参与后续深化设计工作。未经征集人同意，不得中途更换主创设计师及团队成员。
　　4.在征集、评选期间，主创设计师需亲自到场参与现场踏勘和专家评选会，并亲自进行方案汇报。其中，如主创设计师缺席现场踏勘的，必须在方案评选会召开前另行安排时间亲自现场踏勘，并向征集人提供主场设计师现场踏勘的证明文件（如现场工作照等）；如主创设计师遇特殊情况无法出席评选会，该应征申请人必须向征集人提交书面说明函，说明主创设计师缺席的原因、替代人员的简历及其在本项目中的具体工作内容。征集人同意后，该应征申请人方可由替代人员出席会议。
　　5.现场踏勘：征集人于2月29日上午9时30分统一在临川区展坪镇人民政府集合现场踏勘并召开踏勘会，告知规划设计方案要求。会后由抚州市临川区国控文旅投资发展有限公司龙先生（联系电话 ），带领应征人现场踏勘，对于现场踏勘有疑问可以联系带领人，应征人应承担踏勘现场的责任和风险以及期间发生的一切费用，应征人若因踏勘现场发生的人身伤亡、财物或其它损失，不论何种原因所造成，征集人均不负责。
　　三、征集方式
　　本次征集活动分为两个阶段进行：第一阶段为报名；第二阶段为方案评选。
　　（一）报名阶段
　　1.面向全国公开征集，选择合格的应征申请人进入第二阶段的方案评选。当报名的应征申请人或满足资格要求的应征申请人不足3家时，由征集人另行决定。
　　（二）方案评选阶段
　　1.进入方案评选阶段的应征申请人按《方案征集技术文件》要求开展设计工作并提交规划设计方案文件。
　　2.邀请国内和地方相关行业知名专家组成方案评选委员会，对提交的所有设计方案分项目进行评选排序，并附带各方案点评及推荐理由。
　　3.征集人将根据专家评选意见及方案设计单位的综合实力等因素，提交至临川区委、区政府相关会议综合考量决策，由该会议确定优秀设计方案，确定前三名排序单位，并确定其中1个方案为中选方案。如各方案难以达到要求，中选方案可以空缺。
　　4.由中选方案单位与项目建设方进行合同有关事宜商谈，完成后续深化设计工作，深度为：深度需符合国家相关规划设计规定并满足规划报建要求。中选方案单位不能履约或放弃中选的。征集组织单位可以按照《方案征集技术文件》规定、专家评选结果及上级部门意见，选择另一个方案为中选方案，或中选方案空缺。
　　（三）征集时间计划
　　阶段
　　时间
　　事项
　　报名
　　2024年2月21日
　　发布方案征集公告、报名并领取《方案征集技术文件》
　　2024年2月28日下午17时
　　报名截止
　　方案评选阶段
　　2024年2月29日
　　现场踏勘、答疑
　　2024年3月28日
　　设计单位递交成果文件
　　2024年3月29日
　　组织方案评选会，专家推荐排序，区委、区政府相关会议审核确定中选方案、书面文件通知中选单位
　　☆所有时间均以北京时间为准，组织机构保留调整日程安排的权利。
　　☆具体时间以组织机构公示的为准。
　　（四）方案奖励方式
　　1.本次方案征集将评出前3名和优秀成果奖，前3名给予奖励，优秀成果奖颁发证书。
　　2.经方案评选委员会评定为前3名的设计单位方案排名第1获得奖金10万元（人民币，含税，下同）；排名第2获得奖金8万元；排名第3获得奖金5万元；其他未获得的不另行补助。如中选单位继续深化设计，签订规划设计合同，则奖金包含在深化设计费内，不另行奖励且代理费（3万元）在深化设计费内扣除。
　　3.中选方案单位完成后续深化设计工作，项目深化设计费用按临川区相关文件执行（费用为含税包干价，包括所有工作费用、税金、差旅费、效果图、多媒体、实体模型和数字模型等文件制作、专家咨询、税费等费用），深化设计付款方式按临川区有关规定执行。
　　4.对于获评前三名和优秀成果奖的设计单位将做为临川区政府工程规划设计库成员单位，后期对于临川区需进行规划设计的项目，将优先从该设计库成员单位中进行选聘或者采取邀请等符合法律法规方式进行确定。
　　（五）知识产权及相关法律
　　1.本次方案征集涉及的知识产权等相关问题均适用中华人民共和国法律。
　　2.由征集人提供的资料、软件和其他物品，其所有权（包括版权）等合法权益归征集人。未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用前述资料、软件和其他物品，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
　　3.应征人保证提交给征集人的设计图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括草案和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、厂商标识、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），征集人不会被任何第三方提出主权主张或被追究责任，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
　　4.所有参与征集的方案成果在评选后不退回应征人。征集人对应征人提交的方案成果文件及其设计理念文件享有免费使用权，征集人有权根据本项目的实际需求就方案进行部分使用、修改和采纳，征集人有权使用方案中的合理要素。
　　5.征集人在方案成果文件评选结束后公布评选结果，并有权合理的通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式及其他渠道介绍、展示及评价征集成果，应征人对其提交的方案成果文件享有署名权。
　　6.征集人和项目建设方与中选方签署合同后，征集人对中选方所提供的设计、图纸、科研成果拥有知识产权、著作权、版权、专利权和使用权，中选方具有署名权。中选方有权根据项目实际情况对本次中标的设计成果、作品等进行后续改进和应用，由此产生的具有创新性的知识产权作品及其权利归属由征集人享有，设计机构无权以作品完整性等要求对征集人以任何形式提出要求。
　　7.在方案设计及设计深化阶段如果涉及第三方方案使用权的，由中选方向版权方进行协商并支付相应费用后，取得设计方案的全部或者部分使用权。
　　四、报名登记与资格预审文件的获取
　　拟参加本次征集活动的申请人，请于2024年2月21日至2024年2月28日，每日上午9时至12时，下午14时30分至17时，在江西融城工程咨询有限公司（抚州市抚州ONE（铜锣湾）28栋A座602室）领取《方案征集技术文件》。不能到现场领取的，可通过电话及电子邮箱信息联系征集代理机构，征集代理机构以邮件形式将《方案征集技术文件》发送至申请人的指定邮箱。
　　2.应征单位报名需提交企业营业执照、资质证明、业绩证明、设计团队介绍等相关文件。
　　五、征集人和征集代理机构
　　征集人：抚州市临川区国控文旅投资发展有限公司
　　地址：抚州市临川区临川大道供电大楼一楼
　　联系人：龙先生 （办公电话）
　　电子邮箱号：
　　征集代理机构：江西融城工程咨询有限公司
　　地址：抚州市抚州ONE（铜锣湾）28栋A座602室
　　联系人：戴先生 （办公电话）
　　电子邮箱号：741810432@qq.com
　　六、征集公告发布媒体
　　本征集公告在以下网站和媒体同时发布，本公告的修改、补充均以在以下网站和媒体发布的内容为准：
　　中国采购与招标网
　　（网站地址：http://www.chinabidding.com.cn）
　　临川发布微信公众号
　　（微信号：jxlcfb）
　　临川区人民政府网

　　（网站地址：http://www.jxlc.gov.cn）

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